Praxis oder Büro in zentraler Lage von G ...
| ImmoNr | 429 |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Gartenberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Geretsried |
| Netto Kaltmiete | 1.580 € |
| Nebenkosten | 325 € |
| Warmmiete | 1.905 € |
| Provision | provisionsfrei |
| Kaution | 4.740 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einem gepflegten Gewerbeobjekt, Baujahr 1987. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen vorhandenen Aufzug erreichbar.Mit einer Fläche von 158 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihr Geschäftsvorhaben – ideal geeignet für ein Büro oder eine Praxis.
Ein besonderes Highlight: Die Fläche kann durch eine angrenzende Gewerbeeinheit auf insgesamt 171 m² oder sogar 236 m² erweitert werden – ideal für wachsende Unternehmen oder individuelle Nutzungskonzepte.
Außenstellplätze für Mitarbeiter oder Kunden können für je 20,- € angemietet werden.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2033
Endenergieverbrauch: 147.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 97.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 22.50 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.11.2033 |
| Endenergieverbrauch | 147,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* helle, gut geschnittene Räume* warmer Vinyl-Boden
* Aufzug vorhanden
* Erweiterungspotenzial bis 236 m²
* Außenstellplätze für Mitarbeiter oder Kunden vor und neben dem Gebäude
* gepflegter Zustand
Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Geretsried ist eine moderne und aufstrebende Stadt in einer der schönsten Regionen Bayerns. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe.Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291
Kontaktanfrage
Praxis oder Büro in zentraler Lage von G ...
| ImmoNr | 429 |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Gartenberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Geretsried |
| Baujahr | 1987 |
Kundenreferenz
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
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