Modernes Studentenapartment in Schwabing ...
ImmoNr | 431 |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 80939 |
Ort | München / Schwabing-Freimann |
Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Schwabing |
Wohnfläche | 19 m² |
Kaufpreis | 210.000 € |
Hausgeld | 156 € |
Provision | Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. MwSt |
Befeuerung | Pellet, Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Anzahl Zimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke und zukunftssichere Immobilie suchen. Das ca. 19 m² große Apartment befindet sich im Erdgeschoss des modernen Studentenwohnhauses "unity a" mit insgesamt 422 Einheiten, das 2012 errichtet wurde. Es ist vollständig möbliert und effizient auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten. Ausgestattet mit Einbauküche (inkl. Kühlschrank), Duschbad, Bett, Schreibtisch mit Stuhl, Kleiderschrank und weiteren praktischen Details, ermöglicht es zeitgemäßes Wohnen auf kleinem Raum.Vermietung & Mietdetails: Das Apartment ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag endet zum 30.09.2025, sodass die Wohnung pünktlich zum Start des Wintersemesters neu vermietet oder selbst genutzt werden kann – ein starker Vorteil im Markt für studentisches Wohnen.
Sorglos investieren. Für Investoren besonders interessant: Über die Hausverwaltung kann ein kostengünstiges Mietmanagement für nur 13 €/Monat gebucht werden. Dieses umfasst unter anderem Neuvermietung, Kommunikation mit Mietern und Mieterhöhungen – ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und professionelle Verwaltung schätzen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2032
Endenergieverbrauch: 87.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieausweis gültig bis | 28.08.2032 |
Endenergieverbrauch | 87,4 kWh/(m²a) |


Ausstattung
* voll möbliert (Einbauküche inkl. Kühlschrank, Bett inkl. Lattenrost, Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, Kleiderschrank, Fotoleiste)* Duschbad
* elektrische Raffstores
* gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzeinwurf
* Fahrradkeller
Lage
Die Lage der Wohnung besticht durch die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten (nur ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad) und die perfekte Anbindung an den Campus Garching – eine der wichtigsten Hochschulstandorte Münchens. Mit dem Rad oder der nahegelegenen U-Bahnlinie U6 ist die Universität schnell erreichbar, was das Apartment besonders für Studierende äußerst attraktiv macht. Die Lage – urban, grün, gut angebunden: Schwabing-Freimann verbindet den lebendigen Charakter eines beliebten Stadtteils mit ruhigen Wohnlagen und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Der Englische Garten lädt zum Sport oder Entspannen ein, das Kulturzentrum Funkkaserne bietet kulturelle Vielfalt. Die U-Bahnlinie U6 ist fußläufig erreichbar, über die Autobahnen A9 und A99 besteht zudem exzellente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ricarda Schmidt
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537
Kontaktanfrage
Modernes Studentenapartment in Schwabing ...
ImmoNr | 431 |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 80939 |
Ort | München / Schwabing-Freimann |
Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Schwabing |
Baujahr | 2012 |
Wohnfläche | 19 m² |
Kundenreferenz
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ricarda Schmidt
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537
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Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537