Modernes Studentenapartment in Schwabing ...

ImmoNr 431
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 80939
Ort München / Schwabing-Freimann
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Schwabing
Wohnfläche 19 m²
Kaufpreis 210.000 €
Hausgeld 156 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. MwSt
Befeuerung Pellet, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke und zukunftssichere Immobilie suchen. Das ca. 19 m² große Apartment befindet sich im Erdgeschoss des modernen Studentenwohnhauses "unity a" mit insgesamt 422 Einheiten, das 2012 errichtet wurde. Es ist vollständig möbliert und effizient auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten. Ausgestattet mit Einbauküche (inkl. Kühlschrank), Duschbad, Bett, Schreibtisch mit Stuhl, Kleiderschrank und weiteren praktischen Details, ermöglicht es zeitgemäßes Wohnen auf kleinem Raum.

Vermietung & Mietdetails: Das Apartment ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag endet zum 30.09.2025, sodass die Wohnung pünktlich zum Start des Wintersemesters neu vermietet oder selbst genutzt werden kann – ein starker Vorteil im Markt für studentisches Wohnen.

Sorglos investieren. Für Investoren besonders interessant: Über die Hausverwaltung kann ein kostengünstiges Mietmanagement für nur 13 €/Monat gebucht werden. Dieses umfasst unter anderem Neuvermietung, Kommunikation mit Mietern und Mieterhöhungen – ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und professionelle Verwaltung schätzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2032
Endenergieverbrauch: 87.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 28.08.2032
Endenergieverbrauch 87,4 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* voll möbliert (Einbauküche inkl. Kühlschrank, Bett inkl. Lattenrost, Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, Kleiderschrank, Fotoleiste)
* Duschbad
* elektrische Raffstores
* gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzeinwurf
* Fahrradkeller

Lage

Die Lage der Wohnung besticht durch die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten (nur ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad) und die perfekte Anbindung an den Campus Garching – eine der wichtigsten Hochschulstandorte Münchens. Mit dem Rad oder der nahegelegenen U-Bahnlinie U6 ist die Universität schnell erreichbar, was das Apartment besonders für Studierende äußerst attraktiv macht. Die Lage – urban, grün, gut angebunden: Schwabing-Freimann verbindet den lebendigen Charakter eines beliebten Stadtteils mit ruhigen Wohnlagen und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Der Englische Garten lädt zum Sport oder Entspannen ein, das Kulturzentrum Funkkaserne bietet kulturelle Vielfalt. Die U-Bahnlinie U6 ist fußläufig erreichbar, über die Autobahnen A9 und A99 besteht zudem exzellente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ricarda Schmidt
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537

Kontaktanfrage

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Modernes Studentenapartment in Schwabing ...

ImmoNr 431
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 80939
Ort München / Schwabing-Freimann
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Schwabing
Baujahr 2012
Wohnfläche 19 m²

Kundenreferenz

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Frau Ricarda Schmidt
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537

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