Büro- und Hallenfläche in erschlossenem ...

ImmoNr 437
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Industrie
PLZ 82538
Ort Geretsried
Land Deutschland
Kaufpreis 3.750.000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Willkommen in Geretsried-Gelting – Ihrem neuen Standort für erstklassige industrielle Möglichkeiten! Diese beiden gepflegten Industrieimmobilien, erbaut in den Jahren 1989 und 2011, bieten Ihnen eine hervorragende Investitionschance.

Mit insgesamt 13 Büros und 4 WC-Anlagen auf weitläufigem Gelände können Sie hier optimale Arbeitsbedingen für Ihr Unternehmen schaffen. Der großzügige Raum bietet vielfältige Nutzungsoptionen für Produktion, Lagerung oder andere industrielle Anwendungen.
Eine Halle verfügt über 941 Quadratmeter Fläche, eine weitere Halle misst 1.548 Quadratmeter Fläche im Erdgeschoss und 635 Quadratmeter im Obergeschoss.

Die beiden Immobilien stehen ab dem 01. Juli 2025 zur Verfügung und ermöglichen Ihnen somit ausreichend Zeit für eine reibungslose Übernahme und Planung Ihrer geschäftlichen Vorhaben. Bei einem Teilbereich des Grundstücks liegt ein Erbpachtvertrag vor. Das Erbbaurecht endet am 23.04.2055 und der Erbbauzins beläuft sich auf 20.296,05 Euro jährlich.

Geretsried als Standort bietet eine optimale Kombination aus hervorragender Infrastruktur und strategischer Lage in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2035
Endenergieverbrauch: 96.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 96.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 20.20 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 03.07.2035
Endenergieverbrauch 96,2 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- 2 Rolltore
- Hebebühne
- PKW-Stellplätze vor den Hallen

Lage

Die Immobilie befindet sich in Geretsried-Gelting, einer aufstrebenden Stadt in Bayern, Deutschland. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Metropolregion München, die in 35 Minuten erreichbar ist. Geretsried ist bekannt für seine florierende Industrielandschaft und bietet eine strategische Position für Unternehmen, die sowohl nationale als auch internationale Märkte bedienen möchten.

Die Umgebung ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur, die eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind in der Nähe vorhanden und ermöglichen eine hervorragende Versorgung der Mitarbeiter. Darüber hinaus profitiert der Standort von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die durch die Nähe zu Autobahnen und Bundesstraßen gewährleistet wird. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich, was eine effiziente Erreichbarkeit für Pendler garantiert.

Die Region um Geretsried zeichnet sich zudem durch ihre hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zur Natur, verbunden mit einem breiten Freizeitangebot, bietet sowohl Anwohnern als auch Arbeitnehmern optimale Bedingungen zum Leben und Arbeiten. Dieser Standort ist ideal für Unternehmen, die nach einem zukunftsorientierten und nachhaltigen Standort für ihre Geschäfte suchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ricarda Schmidt
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537

Kontaktanfrage

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Büro- und Hallenfläche in erschlossenem ...

ImmoNr 437
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Industrie
PLZ 82538
Ort Geretsried
Land Deutschland
Baujahr 1989

Kundenreferenz

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Frau Ricarda Schmidt
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Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537

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