Zentrale Kapitalanlage in der Maxvorstad ...

ImmoNr 443
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 80333
Ort München
Land Deutschland
Etage 4
Wohnfläche 45 m²
Kaufpreis 465.000 €
Hausgeld 279 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 2,7% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. MwSt
Stellplätze 1 Freiplatz à 30.000 € (Kauf)
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt München! Die Etagenwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die im Jahr 1962 erbaute Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist bereit, von Ihnen in ein individuelles und gemütliches Refugium verwandelt zu werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² erwarten Sie zwei Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Etagenwohnung befindet sich im 4. Stockwerk und ist noch bis zum 31.12.2025 vermietet.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der zum Verkaufspreis mit zusätzlich 30.000,- EURO berechnet wird. Damit ergibt sich ein Verkaufspreis von insgesamt 495.000,- EURO.

Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Städte Deutschlands zu investieren und lassen Sie Ihre Ideen in diesem potenzialreichen Wohnraum Gestalt annehmen.

Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Qualitäten dieses Angebots zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergieverbrauch: 180.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 13.03.2028
Endenergieverbrauch 180 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Zentralheizung
* Aufzug
* Kellerraum
* Fahrradkeller
* Stellplatz im Hinterhof

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten und pulsierendsten Lagen Münchens, im Herzen der bayerischen Landeshauptstadt. Gelegen in Maxvorstadt, einem Viertel, das durch eine reiche kulturelle Vielfalt und ein lebendiges Stadtleben besticht, bietet diese Wohnlage alles, was das Herz begehrt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt schnell und unkompliziert erreichbar sind. Zudem profitieren Sie von kurzen Wegen zu Grünflächen wie dem beliebten Englischen Garten, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen, die ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, Schul- und Freizeitangeboten befindet sich ebenfalls in der Umgebung, was den Standort sowohl für Singles als auch für Familien äußerst attraktiv macht.

Erleben Sie urbanes Leben in einer der facettenreichsten Städte Deutschlands, wo die Kombination aus Tradition und Moderne allgegenwärtig ist.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ricarda Schmidt
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537

Kontaktanfrage

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Zentrale Kapitalanlage in der Maxvorstad ...

ImmoNr 443
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 80333
Ort München
Land Deutschland
Etage 4
Baujahr 1962
Wohnfläche 45 m²

Kundenreferenz

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Frau Ricarda Schmidt
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Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537

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