2-Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr zent ...

ImmoNr 444
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 82538
Ort Geretsried
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 52 m²
Kaufpreis 265.000 €
Hausgeld 220 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. Mwst.
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 17.000 € (Kauf)
Stellplatzart Tiefgarage
Balkon Ja
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung im Herzen von Geretsried, die ehemals als betreutes Wohnen genutzt wurde. Diese im Jahr 2001 erbaute Immobilie überzeugt mit einem sehr guten Schnitt und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Der Wohntraum ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage niederzulassen. Im direkten Umfeld finden Sie alle Geschäfte und Dienstleistungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Ein besonderes Highlight ist der im Angebot inkludierte Tiefgarageneinzelstellplatz – eine wahre Rarität im lebendigen Zentrum von Geretsried.

Profitieren Sie von der hervorragenden Lage und dem Komfort dieser Wohnung und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergieverbrauch: 95.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 05.03.2028
Endenergieverbrauch 95,6 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Parkettboden
* Einbauküche
* Badezimmer mit Wannenbad
* Balkon
* Kellerabteil
* Tiefgaragen-Einzelstellplatz
* Aufzug

Lage

Die charmante Etagenwohnung befindet sich im Zentrum von Geretsried, einer aufstrebenden Stadt im malerischen Oberbayern. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Filialen von Aldi und Edeka, die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere ansässige Ärzte und Apotheken optimal gewährleistet.

Die Wohnung punktet mit ihrer ruhigen Lage im Innenhof, die trotz der zentralen Stadtlage eine willkommene Rückzugsmöglichkeit von der Hektik des Alltags bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch eine nahegelegene Bushaltestelle schnell zu erreichen, was den Anschluss an umliegende Städte und Gemeinden problemlos ermöglicht.

Insgesamt verbindet diese Wohnlage die Annehmlichkeiten städtischen Lebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit des Innenhofidylls, wodurch sie ein idealer Platz sowohl für Familien als auch für Berufstätige ist, die den Komfort einer urbanen Infrastruktur zu schätzen wissen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Helbig
E-Mail: helbig@heimart-immobilien.com

Mobil: 0152 53758883

Kontaktanfrage

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2-Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr zent ...

ImmoNr 444
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 82538
Ort Geretsried
Land Deutschland
Etage 3
Baujahr 2001
Wohnfläche 52 m²

Kundenreferenz

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Mobil: 0152 53758883

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