2-Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr zent ...
ImmoNr | 444 |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 82538 |
Ort | Geretsried |
Land | Deutschland |
Etage | 3 |
Wohnfläche | 52 m² |
Kaufpreis | 265.000 € |
Hausgeld | 220 € |
Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. Mwst. |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 17.000 € (Kauf) |
Stellplatzart | Tiefgarage |
Balkon | Ja |
Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung im Herzen von Geretsried, die ehemals als betreutes Wohnen genutzt wurde. Diese im Jahr 2001 erbaute Immobilie überzeugt mit einem sehr guten Schnitt und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Der Wohntraum ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage niederzulassen. Im direkten Umfeld finden Sie alle Geschäfte und Dienstleistungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Ein besonderes Highlight ist der im Angebot inkludierte Tiefgarageneinzelstellplatz – eine wahre Rarität im lebendigen Zentrum von Geretsried.
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage und dem Komfort dieser Wohnung und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergieverbrauch: 95.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieausweis gültig bis | 05.03.2028 |
Endenergieverbrauch | 95,6 kWh/(m²a) |


Ausstattung
* Parkettboden* Einbauküche
* Badezimmer mit Wannenbad
* Balkon
* Kellerabteil
* Tiefgaragen-Einzelstellplatz
* Aufzug
Lage
Die charmante Etagenwohnung befindet sich im Zentrum von Geretsried, einer aufstrebenden Stadt im malerischen Oberbayern. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Filialen von Aldi und Edeka, die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere ansässige Ärzte und Apotheken optimal gewährleistet.Die Wohnung punktet mit ihrer ruhigen Lage im Innenhof, die trotz der zentralen Stadtlage eine willkommene Rückzugsmöglichkeit von der Hektik des Alltags bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch eine nahegelegene Bushaltestelle schnell zu erreichen, was den Anschluss an umliegende Städte und Gemeinden problemlos ermöglicht.
Insgesamt verbindet diese Wohnlage die Annehmlichkeiten städtischen Lebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit des Innenhofidylls, wodurch sie ein idealer Platz sowohl für Familien als auch für Berufstätige ist, die den Komfort einer urbanen Infrastruktur zu schätzen wissen.
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2-Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr zent ...
ImmoNr | 444 |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 82538 |
Ort | Geretsried |
Land | Deutschland |
Etage | 3 |
Baujahr | 2001 |
Wohnfläche | 52 m² |