# RESERVIERT
| ImmoNr | 449 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 85604 |
| Ort | Zorneding |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Kaufpreis | 300.500 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Provision | Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. MwSt.. |
| Stellplätze | 1 Duplex à 9.500 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Duplex |
| Balkon | Ja |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zorneding! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie, die zum Kauf angeboten wird, beeindruckt durch ihre elegante Atmosphäre und eine sorgfältig durchgeführte Sanierung, die keine Wünsche offenlässt. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Design, unterteilt in 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Duschbad.Die Heizung wurde 2025 erneuert! Der aktuelle Energieausweis mit dem besseren Wert steht noch aus!
Ein Highlight dieser Immobilie ist die schöne Galerie, die einen einzigartigen Charme verleiht und zugleich praktischen Wohnraum bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon mit einem wunderbaren Ausblick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.
Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre, sodass Sie alle Besorgungen schnell und bequem erledigen können. Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch die perfekte Symbiose von natürlicher Umgebung und urbanem Lebensstil.
Erleben Sie selbst die einmalige Atmosphäre dieser besonderen Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Zorneding!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2028
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2028 |
| Endenergieverbrauch | 113 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* hochwertige großformatige Fliesen und Armaturen im Badezimmer* Walk-In Dusche mit Echtglasabtrennung
* Waschmaschinenanschluss
* neue großformatige Laminatböden in Holzoptik
* Balkon
* TG-Duplex-Stellplatz oben
* Kellerabteil
Lage
Die angebotene Wohnungseinheit befindet sich im idyllischen Zorneding, einer charmanten Gemeinde östlich von München. Diese familienfreundliche Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. Zorneding bietet eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und städtischer Anbindung. Die Gemeinde ist eingebettet in eine malerische Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nahegelegene S-Bahnhof ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, ideal für Berufspendler und Städtereisende. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Zorneding kombiniert somit die Vorzüge eines beschaulichen Lebens mit einer schnellen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten – eine perfekte Wahl für all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Kontaktanfrage
# RESERVIERT
| ImmoNr | 449 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 85604 |
| Ort | Zorneding |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Baujahr | 1988 |
| Wohnfläche | 54 m² |