Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
| ImmoNr | 458 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 271,40 € |
| Provision | Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. MwSt.. |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Hochparterre, ideal gelegen in der idyllischen Stadt Geretsried. Diese gepflegte Immobilie, die ursprünglich im Jahr 1964 erbaut wurde, bietet ein einladendes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.Mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Zusätzlichen Komfort bieten eine Speisekammer sowie ein separater Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, frische Luft zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen.
Diese Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Geretsried bietet mit seiner hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.
Das Haus ist selbstverwaltet und ohne externe Hausverwaltung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein Zuhause, das Komfort und ein angenehmes Wohnerlebnis bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.06.2028
Endenergieverbrauch: 100.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.06.2028 |
| Endenergieverbrauch | 100,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* Laminat,- und Fliesenböden* Tageslicht - Badezimmer mit Wannenbad
* Einbauküche mit Speisekammer
* Abstellraum
* Balkon
* Kellerabteil
* KFZ-Außenstellplatz
Lage
Geretsried ist eine moderne und aufstrebende Stadt in einer der schönsten Regionen Bayerns. Die Einbettung im wunderbaren Isartal, die Nähe zum Starnberger See und die Alpen, die zum Greifen nahe sind, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die A 95 bietet eine perfekte Anbindung zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen. In Zukunft soll auch die öffentliche Verkehrsanbindung nach München weiter ausgebaut werden.Den 26.000 Einwohnern von Geretsried steht ein vielfältiges Angebot aus Sport und Freizeitaktivitäten, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Geretsried ist damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Leben und Arbeiten.
Reizvolle Naturlandschaften, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik – die Stadt Geretsried ist mit fast 70 Jahren jüngste und mit knapp 26.000 Einwohnern zugleich größte Stadt des Ladkreises Bad Tölz-Wolfratshausen.
An der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustür und München in Sichtweite, bietet Geretsried zahlreiche und vielfältige Möglichkeiten – für Bewohner, Unternehmer und Besucher.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Kontaktanfrage
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
| ImmoNr | 458 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1964 |
| Wohnfläche | 70 m² |