4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon
| ImmoNr | 461 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Hausgeld | 309,35 € |
| Provision | Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. Mwst. |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1964, die zum Kauf angeboten wird. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen großzügige 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer. Ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum in der Diele sowie ein großzügiges Kellerabteil.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem Süd-Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die Wohnung besticht mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, die sich optimal für vielfältige Wohnwünsche eignet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Haus ist selbstverwaltet (Erbengemeinschaft bestehend aus insgesamt 2 verschiedenen Eigentümern) ohne externe Hausverwaltung.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung.
Kontaktieren Sie uns gerne um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.06.2028
Endenergieverbrauch: 100.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.06.2028 |
| Endenergieverbrauch | 100,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* Laminat und Fliesenböden* Tageslicht-Badezimmer mit Wannenbad
* Gäste-WC
* Einbauküche
* Abstellraum
* Balkon
* Kellerabteil
* KFZ-Außenstellplatz
Lage
Geretsried ist eine moderne und aufstrebende Stadt in einer der schönsten Regionen Bayerns. Die Einbettung im wunderbaren Isartal, die Nähe zum Starnberger See und die Alpen, die zum Greifen nahe sind, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die A 95 bietet eine perfekte Anbindung zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen. In Zukunft soll auch die öffentliche Verkehrsanbindung nach München weiter ausgebaut werden.Den 26.000 Einwohnern von Geretsried steht ein vielfältiges Angebot aus Sport und Freizeitaktivitäten, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Geretsried ist damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Leben und Arbeiten.
Reizvolle Naturlandschaften, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik – die Stadt Geretsried ist mit fast 70 Jahren jüngste und mit knapp 26.000 Einwohnern zugleich größte Stadt des Ladkreises Bad Tölz-Wolfratshausen.
An der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustür und München in Sichtweite, bietet Geretsried zahlreiche und vielfältige Möglichkeiten – für Bewohner, Unternehmer und Besucher.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für Jung & Alt sind in Geretsried ebenso selbstredend, wie die ärztliche Versorgung, das Kultur- und das Sportprogramm.
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Kontaktanfrage
4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon
| ImmoNr | 461 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1964 |
| Wohnfläche | 86 m² |