Schönes Reihenmittelhaus in Schulnähe im ...

ImmoNr 496
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 82538
Ort Geretsried
Land Deutschland
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksgröße 144 m²
Kaufpreis 550.000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. MwSt
Stellplätze 1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Stellplatzart Garage
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung
Balkon Ja
Terrasse Ja
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1971 und gelegen in der charmanten Stadt Geretsried, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Immobilie steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Das Haus verfügt über drei einladende Schlafzimmer im oberen Stockwerk, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten, zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon, sowie ein geräumiges Tageslicht- Badezimmer. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, die Hobbyköche begeistern wird. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einer gemütlichen Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist der schön eingewachsene Garten, der als grüne Oase zum Abschalten und Genießen einlädt. Zudem finden Sie im Untergeschoss einen großen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann, sowie eine praktische Werkstatt und einen geräumigen Waschraum.

Die Heizung wurde 1997 erneuert und das Dach im Jahr 2016 umfassend saniert. Diese Immobilie bietet helle Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und zum Wohlfühlen einladen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2035
Endenergiebedarf: 196.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 17.10.2035
Endenergiebedarf 196,5 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* separater Essplatz im Erdgeschoss
* separates Gäste-WC im Erdgeschoss
* hochwertige Fliesenböden
* großzügige Terrasse mit schönem Gartenanteil
* 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Badezimmer und Balkon
* großer Hobbyraum im Untergeschoss der auch als Gästezimmer genutzt werden kann
* Waschraum & Werkstatt im Untergeschoss
* Gasheizung von 1997
* Umfassende Dachsanierung (2016)
* Einzelgarage

Lage

Geretsried: Reizvolle Naturlandschaften, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik – die Stadt Geretsried ist mit fast 70 Jahren jüngste und mit knapp 26.000 Einwohnern zugleich größte Stadt des Ladkreises Bad Tölz-Wolfratshausen.

An der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustür und München in Sichtweite, bietet Geretsried zahlreiche und vielfältige Möglichkeiten – für Bewohner, Unternehmer und Besucher.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für Jung & Alt sind in Geretsried ebenso selbstredend, wie die ärztliche Versorgung, das Kultur- und das Sportprogramm.

Geretsried ist also eine moderne und aufstrebende Stadt in einer der schönsten Regionen Bayerns. Die Einbettung im wunderbaren Isartal, die Nähe zum Starnberger See und die Alpen, die zum Greifen nahe sind, sorgen für eine hohe
Lebensqualität. Die A 95 bietet eine perfekte Anbindung zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen. In Zukunft soll auch die öffentliche Verkehrsanbindung nach München weiter ausgebaut werden.

Den Einwohnern von Geretsried steht ein vielfältiges Angebot aus Sport und Freizeitaktivitäten, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Geretsried ist damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Leben und Arbeiten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Helbig
E-Mail: helbig@heimart-immobilien.com

Mobil: 0152 53758883

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Schönes Reihenmittelhaus in Schulnähe im ...

ImmoNr 496
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 82538
Ort Geretsried
Land Deutschland
Baujahr 1971
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksgröße 144 m²

Kundenreferenz

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Mobil: 0152 53758883

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