Ruhige und großzügige 2-Zimmerwohnung in ...

ImmoNr 501
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 82538
Ort Geretsried-Gartenberg
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 69 m²
Kaufpreis 360.000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. Mwst.
Stellplätze 1 Duplex à 10.000 € (Kauf)
Stellplatzart Duplex
Heizungsart Gasheizung
Etagenzahl 1
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon Ja
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Geretsried-Gartenberg. Die im Jahr 2001 erbaute, gepflegte Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² ein freundliches Ambiente. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

Genießen Sie die Vorteile einer praktischen Einbauküche, die den Wohnkomfort optimal ergänzt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zu einem ca. 4,9 qm großen Westbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein großzügiger, gemauerter Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Stauraum und eignet sich ausgezeichnet zum Werkeln.

Zu den Vorzügen dieser Immobilie gehört der Duplex-Stellplatz (unten). Das gepflegte Wohngebäude ist in eine ruhige Nachbarschaft eingebettet, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die zentrale Infrastruktur von Geretsried bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 827,19 Euro. Hierbei handelt es sich um einen Indexmietvertrag, der entsprechend angepasst werden kann. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und stellt ein hervorragendes Anlageobjekt dar.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser sicheren Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2028
Endenergiebedarf: 66.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 02.09.2028
Endenergiebedarf 66,8 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- ruhiges Schlafzimmer mit Parkettboden
- helles Wohnzimmer mit Home-Office Möglichkeit
- Balkon mit Westausrichtung
- großzügiger, gemauerter Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- separate Küche mit Einbauküche
- Duplex-Garage unten

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Geretsried, einer aufstrebenden Stadt im malerischen Oberbayern. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Geretsried ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendlern zugutekommt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Zudem überzeugt die Gegend durch ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Wander- und Radwege entlang der Isar sowie des nahegelegenen Starnberger Sees.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ricarda Schmidt
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537

Kontaktanfrage

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Ruhige und großzügige 2-Zimmerwohnung in ...

ImmoNr 501
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 82538
Ort Geretsried-Gartenberg
Land Deutschland
Etage 1
Baujahr 2001
Wohnfläche 69 m²

Kundenreferenz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ricarda Schmidt
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537

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