Möblierte 3-Zi.DG-Whg mit Galerie in Neu ...

ImmoNr 507
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 82061
Ort Neuried
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 68 m²
Kaltmiete 1.700 €
Nebenkosten 240 €
Warmmiete 2.040 €
Provision Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Stellplatzmiete 100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Stellplatzart Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Die ideale TOP-Wohnung für Pärchen, Singles oder kleine Familien, die neu durchstarten wollen: Hell - möbliert - charmant:

Vor den Türen Münchens liegt diese moderne und topgeschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Galerie in Neuried, mit schönem Blick ins Grüne. Bereits vom Eingang aus erblickt man den optimalen Schnitt dieser Wohnung und es öffnet sich nach der Garderobe zur rechten Seite ein äußerst geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon.

Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man über eine Holztreppe auf die lichtdurchflutete Galerie, welche sich ideal als Home-Office-Bereich anbietet. Die lichtdurchflutete Gaube eignet sich ideal als Essplatz.

Die volleingerichtete neue Küche liegt gegenüber dem Wohnbereich. Im hinteren Bereich befindet sich das Kinderzimmer, welches mit einem Kleiderschrank ausgestattet ist. Das Tageslichtbad ist mit einem WC und einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet. Abgerundet wird die Wohneinheit mit einem großen Schlafzimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für trockenes Be- und Entladen. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2029
Endenergiebedarf: 87.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.01.2029
Endenergiebedarf 87,5 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* voll ausgestattete Einbauküche inkl. allen üblichen Elektrogeräten und Inventar
* Waschmaschine und Trockner
* Bad inkl. Waschbeckenunterschrank
* Wohnzimmer mit Couch, Sideboard und TV
* Galerie mit Büromöbeln
* Balkon
* Kinderzimmer mit Kleiderschrank
* Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttische und einer großen Kommode
* 1 x Tiefgaragenstellplatz (ein weiterer Stellplatz möglich)

Lage

Die landschaftlichen Reize des nahe gelegenen Würmtals sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München machen Neuried zu einer beliebten und attraktiven Wohnadresse. Selbst ohne Auto ist das pulsierende Leben in der Metropole München durch gute U-Bahn- und Busverbindungen in einer halben Stunde erreichbar.

Die Vorzüge einer idyllischen Landkreisgemeinde liegen in der Nähe zum 5-Seen-Land und den Bergen. Innerhalb einer viertel Stunde ist der Starnberger See erreichbar und die nahen Skigebiete liegen gerade mal eine Stunde vor der Haustür. Südlich von Neuried befindet sich zudem das Naherholungsgebiet „Forstenrieder Park“, welches mit seinen schönen Rad- und Wanderwegen Anziehungspunkt für so manchen Naturfreund ist.

Neuried bietet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Vereine und Organisationen garantieren die unterschiedlichsten Angebote im Freizeitbereich, pflegen alte Traditionen und sorgen für ein lebendiges Für- und Miteinander, das alle zwei Jahre seinen Höhepunkt beim Neurieder Dorffest findet.

Unweit der Immobilie befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die U-Bahnstation ist ca. 1,4 km entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ricarda Schmidt
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537

Kontaktanfrage

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Möblierte 3-Zi.DG-Whg mit Galerie in Neu ...

ImmoNr 507
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 82061
Ort Neuried
Land Deutschland
Etage 2
Baujahr 1999
Wohnfläche 68 m²

Kundenreferenz

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Frau Ricarda Schmidt
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Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537

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