Etagenwohnung mit zwei Balkonen und Geme ...

ImmoNr 509
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 81929
Ort München
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 81 m²
Kaufpreis 567.000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 2,62% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. Mwst.
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Stellplatzart Tiefgarage
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht eine geräumige Etagenwohnung , die im Jahr 1971 erbaut wurde und jetzt auf einen neuen Besitzer wartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² bietet diese Wohnung viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Verteilt auf drei Zimmer eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Balkone. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen oder gemütliche Abende unter freiem Himmel verbringen.

Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftspool im Garten, der an heißen Sommertagen für eine willkommene Erfrischung sorgt. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Die Einbauküche, die Markise sowie zwei Einbauschränke (Schlafzimmer, Arbeitszimmer) verbleiben in der Wohnung. Auf Wunsch kann das Katzennetz am Balkon übernommen werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und wartet darauf, mit Ihrer individuellen Note versehen zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein ideales Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu schaffen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2029
Endenergiebedarf: 178.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 05.08.2029
Endenergiebedarf 178,2 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Pool im Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- zwei Balkone
- separates WC

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil im Osten Münchens, einer der begehrtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Dieser charmante Stadtteil zeichnet sich durch seine harmonische Kombination von urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus. Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit schnellen Verbindungen sowohl zum Münchner Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Naturgebieten. Die S-Bahn mit Anbindung zum Münchener Flughafen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Familien schätzen die Nähe zu diversen Schulen und Kindergärten. Entdecken Sie eine Wohnlage, die höchste Lebensqualität mit der pulsierenden Dynamik Münchens vereint.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ricarda Schmidt
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537

Kontaktanfrage

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Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Etagenwohnung mit zwei Balkonen und Geme ...

ImmoNr 509
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 81929
Ort München
Land Deutschland
Etage 2
Baujahr 1971
Wohnfläche 81 m²

Kundenreferenz

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Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537

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