Renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger ...

ImmoNr 512
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 82538
Ort Geretsried
Land Deutschland
Wohnfläche 131 m²
Nutzfläche 57 m²
Grundstücksgröße 422 m²
Kaufpreis 430.000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 2,62% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. Mwst.
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl 4
Balkon Ja
Terrasse Ja
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 2

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Geretsried! Dieses Reihenmittelhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für passionierte Handwerker und diejenigen, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Als Bunker im Krieg erbaut, wurde dieses Haus bis 1968 schrittweise erweitert und aufgestockt. Dieses Haus strahlt einen unverwechselbaren Charme aus und wartet darauf, durch eine umfassende Kernsanierung in neuem Glanz zu erstrahlen.
Die Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 422 m² und bietet eine Wohnfläche von circa 131 m², die sich auf vier Etagen verteilen. Zudem stehen Ihnen ca. 57 m² an Nutzfläche zur Verfügung, die verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet das Haus genügend Raum zur Entfaltung und für individuelle Wohnträume.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf der Terrasse befindet sich ein im Jahr 2022 erbautes Glasdach mit Sonnenschutz. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist verfügbar nach Absprache und bietet somit eine flexible Zeitplanung für Ihr Projekt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einen gut gelegenen Stadtteil zu ziehen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2036
Endenergiebedarf: 355.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 26.01.2036
Endenergiebedarf 355 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- zwei Gärten
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- zwei separate Kellerzugänge

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Geretsried, die im schönen Oberbayern liegt. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.

Geretsried ist bestens für seine hervorragende Infrastruktur bekannt. Die Nähe zu München ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Metropole. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten.

Das Haus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil, der durch begrünte Straßen und eine entspannte Nachbarschafts-Atmosphäre besticht. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, da das Gebiet von malerischen Landschaften und zahlreichen Wander- und Radwegen umgeben ist. Die Isar liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassendem Freizeitangebot und idyllischer Umgebung bietet diese Lage eine ausgezeichnete Lebensqualität. Ideal für Familien und alle, die die Vorzüge des Lebens in einer kleineren Stadt mit der Nähe zur Großstadt genießen möchten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ricarda Schmidt
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537

Kontaktanfrage

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Renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger ...

ImmoNr 512
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 82538
Ort Geretsried
Land Deutschland
Baujahr 1955
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksgröße 422 m²

Kundenreferenz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ricarda Schmidt
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537

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