Bürofläche mit Lastenaufzug
| ImmoNr | 515 |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Kaltmiete | 1.450 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Kaution | 5.500 € |
| Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer zukünftigen Geschäftsadresse in Wolfratshausen! Diese großräumige Büroetage die in drei Büroeinheiten unterteilt ist, bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Flexibilität. Der 1973 erbaute Komplex ist ab 01.04.2026 verfügbar und besticht durch seine clevere Raumaufteilung im 2. Obergeschoss, die mit reichlich Tageslicht versorgt wird.Bei Bedarf können zwei KFZ-Außenstellplätze sowie eine Einzelgarage angemietet werden.
Optional könnte im Souterrain noch eine Lagerfläche mit ca. 149 m² Nutzfläche angemietet werden, die ebenfalls mit dem Lasten-und Personenaufzug verbunden ist.
Zögern Sie nicht, dieses herausragende Mietangebot zu nutzen, um Ihren Geschäftsbetrieb auf die nächste Ebene zu heben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Visionen in die Tat umzusetzen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.10.2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 165.82 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 78.14 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2025 |
Ausstattung
* Parkettboden* Deckenbeleuchtung
* Lasten- und Personenaufzug (750kg Tragkraft)
* viel Tageslicht
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC
* Einbauküche zur Ablöse
* optional zwei KFZ-Außenstellplätze sowie eine Einzelgarage
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im Gewerbegebiet Wolfratshausen (Hans-Urmiller-Ring).Die Bundesstraße B11 sowie der Autobahnzubringer zur A95 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sehr schnell erreichbar.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Kontaktanfrage
Bürofläche mit Lastenaufzug
| ImmoNr | 515 |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Baujahr | 1973 |