Wohnen wie im Märchen! Königlicher Blick ...

ImmoNr	113
TOP-Referenz	Ja
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	82547
Ort	Eurasburg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	169 m²
Nutzfläche	169 m²
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2

Objektbeschreibung

Dieses herrschaftliche und außergewöhnliche Anwesen (zugeschrieben Peter Candid) „Am Schlossberg“ wurde 1626 erstmals erwähnt. Die Kulisse gleicht einer Bilderbuchlandschaft und erstreckt sich erhaben auf einer Anhöhe mit Blick über das Isar- und Loisachtal. Dort genießt man einen einzigartigen Blick auf das Panorama der Alpen. Die Schlossanlage, im Stil der Spätrenaissance erbaut, besteht aus dem Schloss, dem Kutscherhaus und dem sogenannten „Neubau“. Nach einem Brand aus dem Jahr 1976 wurde die historische Anlage originalgetreu und äußerst aufwendig restauriert. 1991 wurden die „jetzt“ 56 Einheiten in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die gesamte Anlage steht unter Denkmalschutz, daher wird hierfür auch kein Energieausweis ausgestellt.
Das exklusive Juwel, welches sich im 2. Obergeschoss befindet, ist im Südwestflügel des Schlosses untergebracht. Schon das Betreten der Eingangshalle auf Solnhofener Natursteinplatten, das Kreuzgewölbe und die imposanten Raumhöhen versprühen Nostalgie pur.
Sie residieren in bester Nachbarschaft auf ca. 169 m² Wohnfläche auf einer Ebene und können hier Ihren Traum leben. Der Zuschnitt und die Aufteilung der Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Der Mix zwischen Moderne und dem zeitgenössischen Ambiente wird Sie verzaubern. Sie bietet Platz für eine Familie mit zwei Kindern sowie Singles und Paare die großzügig wohnen wollen. Aber auch zum Wohnen und Arbeiten wäre dieses Schmuckstück ideal. In den letzten Jahren haben zahlreiche aufwendige Modernisierungen stattgefunden, die wir Ihnen bei der Besichtigung gerne erläutern…

Auch die Außenanlagen mit Springbrunnen, dem Schlossgarten und dem direkt angrenzten Wald sind märchenhaft.
Einst führte sogar Kaiserin Sissi Ihre Pferde von Possenhofen ins Kutscherhaus zur Tränke.
Ein hauseigener Fitness- und Saunabereich sowie ein Grillplatz mit Holzpavillon zur Allgemeinnutzung runden das Angebot ab.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1626

Energieausweis

Ausstattung

* 4 Zimmer
* 2 Bäder (1 x en Suite)
* Erker im Turmzimmer
* Hochwertige Einbauküche
* Fischgrätparkett
* 1 Tiefgaragenstellplatz
* 1 Außenstellplatz
* Grillplatz, Sauna – und Fitnessbereich zur Allgemeinnutzung

Lage

Die Gemeinde Eurasburg befindet sich nur 6 km südlich von Wolfratshausen und ist gut an die Autobahn (A95) in Richtung München oder Garmisch-Partenkirchen angeschlossen. Der Starnberger See ist nur ca. 5-10 Minuten entfernt. Das Voralpengebiet zeichnet sich durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Eurasburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, da sich vor Ort alles befindet, was man zum Leben braucht. Hierzu zählen, Kindergärten, Schulen, Rewe (in Entstehung), sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Hierzu gehören auch die nahegelegenen zahlreiche Golfplätze, welche die exklusive und hervorragende Lage wiederspiegeln.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291

Kontaktanfrage

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Wohnen wie im Märchen! Königlicher Blick ...

ImmoNr	113
TOP-Referenz	Ja
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	82547
Ort	Eurasburg
Land	Deutschland
Etage	2
Baujahr	1626
Wohnfläche	169 m²

Kundenreferenz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291