Landleben de luxe – Exklusive Landhausvi ...
| ImmoNr | 343 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 83623 |
| Ort | Dietramszell / Peretshofen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 274 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 2.887 m² |
| Kaltmiete | 4.800 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und einzigartige Objekt wurde 2017 liebevoll und voll umfänglich umgebaut. Es liegt auf einer Anhöhe in erster Baureihe und verfügt über einen atemberaubenden und unverbaubaren Bergblick. Diese Kulisse gleicht einer Bilderbuchlandschaft, welche häufig für Dreharbeiten wie z.B. „Hubert ohne Staller“ genutzt wird.Das behagliche und gemütliche Landhaus umfasst sage und schreibe ca. 274 m² Wohnfläche. Dem renommierten Architekturbüro Beham ist es gelungen, eine ausgewogene Balance zwischen Holz sowie alten und modernen Elementen zu schaffen. Dies wird unter anderem in der großen heimeligen Wohnstube mit Kamin sowie dem Wohnzimmer im 1. Obergeschoss mit herrlichem Balkon und einer weiteren Feuerstelle deutlich. Das Objekt verfügt über zahlreiche Schlafzimmer (insgesamt fünf), welche teilweise mit En-Suite-Bädern ausgestattet sind. Sie können also mit der Großfamilie einziehen oder einfach gerne Besuch empfangen, der dann über seinen eigenen privaten Rückzugsort verfügt. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut, dient aber als Abstellfläche.
Das weitläufige Grundstück mit fast 2.900 Quadratmetern ist parkähnlich angelegt. Hier befinden sich ein großer Spielturm für Kinder sowie weitere Highlights wie z.B. der Bio-Poolanlage mit einer Größe von 8m x 4m und Infinity-Kante, einer Außendusche sowie Außensauna.
Eine Einliegerwohnung, in der beispielsweise eine Haushälterin oder Nanny im gemeinsamen Haushalt wohnen könnte, runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2034
Endenergieverbrauch: 110.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.01.2034 |
| Endenergieverbrauch | 110,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* Außen-Sauna* Bio-Poolanlage (8mx4m) mit Infinity-Kante und Außendusche
* Liegeterrasse aus Travertinsteinplatten
* Einliegerwohnung
* mit Bedacht gewählte Fußböden (Fliesen, Echtholzböden und Teppiche)
* 2 x Feuerstellen
* hochwertige Schreinereinbauten & Möbelstücke
* edle Küche mit namhaften Markengeräten
* abgehängte Decken mit integrierten Spots
* Schlafzimmer teilw. mit En-Suite-Bädern
* Ölzentralheizung
* Doppelgarage
* großer Spielturm
Lage
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Kontaktanfrage
Landleben de luxe – Exklusive Landhausvi ...
| ImmoNr | 343 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 83623 |
| Ort | Dietramszell / Peretshofen |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1963 |
| Wohnfläche | 274 m² |
| Grundstücksgröße | 2.887 m² |